據(jù)悉，廣州歷史建筑僑商樓將被修繕，修繕后將有望引進(jìn)米其林星級(jí)餐廳，打造成廣州的歷史建筑餐飲城市名片。

建于民國(guó)時(shí)期的珠光路僑商樓，曾經(jīng)爛尾地上的破舊居民樓，將通活化利用傳承廣州的商貿(mào)文化，延續(xù)城市記憶。10月25日，由廣州市國(guó)規(guī)委指導(dǎo)、廣州市嶺南建筑研究中心主辦、廣東粵海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)辦的“聚合力·煥新生——廣州歷史建筑活化利用沙龍”舉行，記者獲悉，僑商樓的修繕方案正在報(bào)批，將爭(zhēng)取明年動(dòng)工。

“這棟樓真的太漂亮了，拆掉很可惜”

曾經(jīng)，珠光路項(xiàng)目是中軸線上的一塊“爛尾地”。尤其珠光路43-79號(hào)堪稱“城市傷疤”，內(nèi)部老舊破敗，巷道擁擠，肆意搭建，對(duì)居民生活及周圍的街區(qū)風(fēng)貌都造成了極大的影響。但與此同時(shí)，位于歷史城區(qū)內(nèi)的珠光路擁有豐富的歷史文化底蘊(yùn)，建于1923年的僑商樓還于2013年入選了廣州市第一批歷史建筑名單，納入保護(hù)。

不過(guò)，在2009年開發(fā)商準(zhǔn)備拆遷的時(shí)候，僑商樓還不是歷史建筑，依照規(guī)劃可以拆掉，面前擺著的是去留兩個(gè)截然不同的命運(yùn)。“不過(guò)，這棟樓真的太漂亮了，拆掉很可惜。”粵海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄧榮均告訴記者，從開發(fā)商的利益角度來(lái)看，“拆掉”受益最高，保留之后雖改為商業(yè)用途，但租金無(wú)法彌補(bǔ)其中的差價(jià)。

剛接手時(shí)，僑商樓里還是“七十二家房客”的“高齡”居民樓，不僅外墻陳舊剝落，還有不少損害建筑風(fēng)貌或結(jié)構(gòu)的非法搭建和加建。依據(jù)政府保護(hù)要求，還需要按照材質(zhì)和色彩原貌修復(fù)外墻，保持街巷的比例和尺度，還有很多功能被禁止使用。想說(shuō)“留下”并不容易，花園面積減少、消防車道修改、容積率調(diào)整……項(xiàng)目的規(guī)劃布局全部要改動(dòng)。

廣州已公布五批共計(jì)721處歷史建筑

對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目，粵海集團(tuán)也有著不一般的雄心，希望打造成歷史建筑活化的標(biāo)桿，讓僑商樓成為新的網(wǎng)紅打卡地點(diǎn)。既保留歷史文化元素，也要賦予其生命力，不做“假古董”，真正“用起來(lái)”。目前，僑商樓的修繕方案已經(jīng)報(bào)批，明年?duì)幦?dòng)工。

作為海外華僑回國(guó)置業(yè)的南洋風(fēng)格建筑，僑商樓擁有拱廊、拱券、趟攏門等特色部位，將被保留和修復(fù)。屋頂則保留較為完好的檁條、椽子、屋面瓦以及亮子，并修復(fù)局部漏水。一樓到三樓每一層都樣式各異的民國(guó)花地磚也將被小心拆卸清洗，顯示出原本的色澤與質(zhì)感，保留用作地磚材料在新樓板上鋪裝。

記者還了解到，與市內(nèi)的很多歷史建筑相比，僑商樓的建筑體量較大，共計(jì)有1800平方米，修繕與開發(fā)的成本也不言而喻。據(jù)透露，依據(jù)現(xiàn)有的業(yè)態(tài)布局計(jì)劃，僑商樓的一二層將打造成復(fù)合型文化藝術(shù)空間，引入咖啡廳、書吧以及藝術(shù)展示交流等創(chuàng)意業(yè)態(tài)。三層則為商務(wù)聚會(huì)、私人餐廳，有望引進(jìn)米其林星級(jí)餐廳，打造成廣州的歷史建筑活化利用餐飲城市名片。

廣州作為1982年我國(guó)第一批公布的24個(gè)國(guó)家級(jí)歷史文化名城之一，擁有兩千多年的建城史，擁有大量的歷史文化遺跡、完整的明清時(shí)期城市格局和獨(dú)具魅力的城市文化。據(jù)市國(guó)規(guī)委統(tǒng)計(jì)，已公布五批共計(jì)721處歷史建筑，目前正在推進(jìn)后續(xù)批次歷史建筑認(rèn)定工作，還預(yù)先保護(hù)了3000多處傳統(tǒng)建筑。同時(shí)，積極推進(jìn)歷史建筑保護(hù)規(guī)劃編制，為歷史建筑修繕和報(bào)批提供依據(jù)。

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